38 Impasse Mathieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Mathieu, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Mathieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 650 mètres
- - Collège Pierre Puget à 538 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 308 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 301 mètres
Ventes au 38 Impasse Mathieu
Les 5 ventes au 38 Impasse Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Mathieu, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Mathieu dans son marché local
Prix du 38 Impasse Mathieu par rapport à la voie
Sur Impasse Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 38 Impasse Mathieu se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Mathieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Mathieu se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Mathieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Mathieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
