2 Impasse Nussbaum, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 282 €

de 2 563 € à 3 714 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Nussbaum, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse Nussbaum, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponteil à 225 mètres
- Toulon à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 972 mètres
- Collège George Sand à 590 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1182 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 373 mètres
- Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 203 mètres
- Ecole primaire Valbourdin à 355 mètres

Ventes au 2 Impasse Nussbaum

Les 0 ventes au 2 Impasse Nussbaum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Nussbaum dans son marché local

Prix du 2 Impasse Nussbaum par rapport à la voie

Sur Impasse Nussbaum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Impasse Nussbaum se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Nussbaum par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nussbaum se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 23.9 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Theophile Gauthier, 83000 Toulon(3,241 €)

Rue Claude Chappe, 83000 Toulon(3,372 €)

Impasse Lafay, 83000 Toulon(3,303 €)

Impasse Allongue, 83000 Toulon(3,503 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Nussbaum

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Nussbaum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.