4 Impasse Ribouet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ribouet, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ribouet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 160 mètres
- - Collège Voltaire à 133 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 181 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Ribouet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Ribouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ribouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ribouet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ribouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ribouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ribouet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ribouet par rapport à la voie
Sur Impasse Ribouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 4 Impasse Ribouet se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ribouet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ribouet se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ribouet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ribouet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 4 Impasse Ribouet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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