4 Impasse Roger Rossi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Roger Rossi, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Roger Rossi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 78 mètres
- - Toulon à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1081 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 658 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 154 mètres
Ventes au 4 Impasse Roger Rossi
Une vente a été recensée au 4 Impasse Roger Rossi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Roger Rossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Roger Rossi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Roger Rossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Roger Rossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Roger Rossi dans son marché local
Prix du 4 Impasse Roger Rossi par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Rossi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 4 Impasse Roger Rossi se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Roger Rossi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Roger Rossi se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Roger Rossi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Roger Rossi est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
