23 Impasse Thouard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Thouard, affiche un prix moyen de 4 201 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Thouard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 227 mètres
- - Toulon à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 583 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 942 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Thouard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Thouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Thouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Thouard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Thouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Thouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Thouard dans son marché local
Prix du 23 Impasse Thouard par rapport à la voie
Sur Impasse Thouard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 23 Impasse Thouard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Thouard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Thouard se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 24.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Thouard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Thouard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
