1 Impasse Val des Rosiers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Val des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et du 32.82 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Val des Rosiers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 17 mètres
- - Toulon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1405 mètres
- - Collège George Sand à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 288 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 266 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Val des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Val des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Val des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Val des Rosiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Val des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Val des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Val des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse Val des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse Val des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 1 Impasse Val des Rosiers se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Val des Rosiers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Val des Rosiers se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Val des Rosiers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Val des Rosiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
