1 Montee Jules Verne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 23.63 % à celui du n°5 et du 7.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee Jules Verne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 61 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 216 mètres
Ventes au 1 Montee Jules Verne
Les 2 ventes au 1 Montee Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee Jules Verne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee Jules Verne dans son marché local
Prix du 1 Montee Jules Verne par rapport à la voie
Sur Montee Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 1 Montee Jules Verne se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee Jules Verne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee Jules Verne se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee Jules Verne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Montee Jules Verne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
