9 Montee Jules Verne, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montee Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montee Jules Verne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 63 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 177 mètres
Ventes au 9 Montee Jules Verne
Une vente a été recensée au 9 Montee Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montee Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montee Jules Verne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montee Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montee Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montee Jules Verne dans son marché local
Prix du 9 Montee Jules Verne par rapport à la voie
Sur Montee Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 9 Montee Jules Verne se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montee Jules Verne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montee Jules Verne se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montee Jules Verne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Montee Jules Verne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 9 Montee Jules Verne à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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