31 Montee Saint Charles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Montee Saint Charles, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°51 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Montee Saint Charles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 1244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 124 mètres
- - Toulon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 339 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Montee Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Montee Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Montee Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Montee Saint Charles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montee Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montee Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montee Saint Charles dans son marché local
Prix du 31 Montee Saint Charles par rapport à la voie
Sur Montee Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 31 Montee Saint Charles se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montee Saint Charles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Montee Saint Charles se situe 47.4 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 39.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Montee Saint Charles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Montee Saint Charles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
