15 Passage de l’Hotel de Ville, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage de l’Hotel de Ville, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port.
6 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 135 mètres
- - Toulon à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 301 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 474 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 498 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 301 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage de l’Hotel de Ville, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 15 Passage de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Passage de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 15 Passage de l’Hotel de Ville se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage de l’Hotel de Ville par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage de l’Hotel de Ville se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage de l’Hotel de Ville à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Passage de l’Hotel de Ville est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
