8 Place Abbe Leon Spariat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Abbe Leon Spariat, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Abbe Leon Spariat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 384 mètres
- - Collège Pierre Puget à 396 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 57 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 401 mètres
Ventes au 8 Place Abbe Leon Spariat
Les 5 ventes au 8 Place Abbe Leon Spariat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Abbe Leon Spariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Abbe Leon Spariat, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Abbe Leon Spariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Abbe Leon Spariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Abbe Leon Spariat dans son marché local
Prix du 8 Place Abbe Leon Spariat par rapport à la voie
Sur Place Abbe Leon Spariat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Place Abbe Leon Spariat se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Abbe Leon Spariat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Abbe Leon Spariat se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Abbe Leon Spariat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Abbe Leon Spariat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
