8 Place Amiral Victor Senes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Amiral Victor Senes, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Amiral Victor Senes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 43 mètres
- - Toulon à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 106 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 308 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 96 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 106 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 326 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 326 mètres
Ventes au 8 Place Amiral Victor Senes
Les 2 ventes au 8 Place Amiral Victor Senes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Amiral Victor Senes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Amiral Victor Senes, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Amiral Victor Senes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Amiral Victor Senes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Amiral Victor Senes dans son marché local
Prix du 8 Place Amiral Victor Senes par rapport à la voie
Sur Place Amiral Victor Senes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 8 Place Amiral Victor Senes se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Amiral Victor Senes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Amiral Victor Senes se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Amiral Victor Senes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Amiral Victor Senes est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
