2 Place Camille Ledeau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Camille Ledeau, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 29.38 % à celui du n°1 et du 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Camille Ledeau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Le Port.
5 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 193 mètres
- - Toulon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 98 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 288 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 292 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 98 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Camille Ledeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Camille Ledeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Camille Ledeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Camille Ledeau, 267 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Camille Ledeau dans son marché local
Prix du 2 Place Camille Ledeau par rapport à la voie
Sur Place Camille Ledeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Place Camille Ledeau se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Camille Ledeau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Camille Ledeau se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Camille Ledeau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Camille Ledeau est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
