72 Place de la Cathedrale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Place de la Cathedrale, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°66 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Place de la Cathedrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 178 mètres
- - Toulon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 313 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 348 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 366 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 313 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 63 mètres
Ventes au 72 Place de la Cathedrale
Les 4 ventes au 72 Place de la Cathedrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Place de la Cathedrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Place de la Cathedrale, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Place de la Cathedrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Place de la Cathedrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Place de la Cathedrale dans son marché local
Prix du 72 Place de la Cathedrale par rapport à la voie
Sur Place de la Cathedrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 72 Place de la Cathedrale se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Place de la Cathedrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Place de la Cathedrale se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Place de la Cathedrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 72 Place de la Cathedrale est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
