Rue Magnaque, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Magnaque, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
6 ventes DVF Rue Magnaque
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magnaque dans son marché local
Prix Rue Magnaque par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magnaque se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 47.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magnaque à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Magnaque est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magnaque
Les ventes enregistrées Rue Magnaque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magnaque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 149 mètres
- - Toulon à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 329 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 377 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 379 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 35 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magnaque
Adresses Rue Magnaque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magnaque, classées par tranches de numéros.
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