Rue Magnaque, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magnaque, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magnaque dans son marché local
Prix Rue Magnaque par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magnaque se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magnaque à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Magnaque est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magnaque
Les ventes enregistrées Rue Magnaque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magnaque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 163 mètres
- - Toulon à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 329 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 366 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 367 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magnaque
Adresses Rue Magnaque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magnaque, classées par tranches de numéros.
