Rue Magnaque, 83000 Toulon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Magnaque

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 233 € en 2019 à 1 816 € en 2024 (47.31%). Un pic a été observé en 2023 à 2 062 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 233 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 233 €	1 550 €			2 062 €	1 816 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Magnaque

Rue Magnaque, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Magnaque (2 085 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Toulon (- 26.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Var (- 51.57%).

Le prix au m² des maisons Rue Magnaque (4 541 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Toulon (- 2.03%) et nettement en dessous de la moyenne de Var (- 8.44%).

À proximité du Rue Magnaque

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École d'Ingénieur Isen Toulon à 338 mètres
Collège Peiresc à 343 mètres
Lycée professionnel à 357 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 379 mètres
Ecole élémentaire à 1364 mètres
Port de Toulon - Darse Vieille à 331 mètres
Parking à 412 mètres
Gare maritime Gare Maritime du Port de Toulon Côte d'Azur à 535 mètres

À propos du quartier

Rue Magnaque est située dans le quartier Le Port, qui compte 2500 habitants, composés à 51.91 % de femmes et 48.09 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.19 %) et de maisons (1.03 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Toulon

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 457 € en 2019 à 2 870 € en 2025 (16.79%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Magnaque

CAPVAL - FOCUS EXPERT

31 Rue Chevalier Paul, 83000 Toulon

22 annonces en vente chez Flatway

AGV GARELLI immobilier

8, Place d'Armes, 83000 Toulon

60 annonces en vente chez Flatway

Le Hub Immobilier

31 rue chevalier Paul toulon, 83000 toulon

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Magnaque

Les ventes enregistrées Rue Magnaque témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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