2 Place des Orfevres, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Orfevres, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 156 mètres
- - Toulon à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 271 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 375 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 445 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Orfevres, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Orfevres dans son marché local
Prix du 2 Place des Orfevres par rapport à la voie
Sur Place des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Place des Orfevres se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Orfevres par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Orfevres se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Orfevres à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Orfevres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
