23 Place Voltaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Voltaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3346 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 195 mètres
- - Collège Voltaire à 14 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 98 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Voltaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 23 Place Voltaire se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Voltaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Voltaire se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Voltaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Place Voltaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
