1266 Quai Commandant Riviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1266 Quai Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°1330 et de n°1340.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1266 Quai Commandant Riviere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Jonquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 62 parkings - 1215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 332 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 216 mètres
Ventes au 1266 Quai Commandant Riviere
Les 12 ventes au 1266 Quai Commandant Riviere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1266 Quai Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1266 Quai Commandant Riviere, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1266 Quai Commandant Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1266 Quai Commandant Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1266 Quai Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 1266 Quai Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 1266 Quai Commandant Riviere se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1266 Quai Commandant Riviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1266 Quai Commandant Riviere se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1266 Quai Commandant Riviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1266 Quai Commandant Riviere est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
