85 Quai Emile Grenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Quai Emile Grenier, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°123 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Quai Emile Grenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 971 mètres
- - Collège Pierre Puget à 978 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 251 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Quai Emile Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 85 Quai Emile Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Quai Emile Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Quai Emile Grenier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Quai Emile Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Quai Emile Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Quai Emile Grenier dans son marché local
Prix du 85 Quai Emile Grenier par rapport à la voie
Sur Quai Emile Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 85 Quai Emile Grenier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Quai Emile Grenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Quai Emile Grenier se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Quai Emile Grenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Quai Emile Grenier est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
