295 Rond-Point Mirasouleou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rond-Point Mirasouleou, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 35.8 % à celui du n°33 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rond-Point Mirasouleou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 757 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 197 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 941 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 972 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 140 mètres
Ventes au 295 Rond-Point Mirasouleou
Les 12 ventes au 295 Rond-Point Mirasouleou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rond-Point Mirasouleou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rond-Point Mirasouleou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rond-Point Mirasouleou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rond-Point Mirasouleou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rond-Point Mirasouleou dans son marché local
Prix du 295 Rond-Point Mirasouleou par rapport à la voie
Sur Rond-Point Mirasouleou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 295 Rond-Point Mirasouleou se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rond-Point Mirasouleou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rond-Point Mirasouleou se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rond-Point Mirasouleou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 295 Rond-Point Mirasouleou est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
