626 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Dardennes-Ubac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers (Revest) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 1108 mètres
- - Ecole primaire Les Moulins à 1359 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Route du Val d’Ardene
Aucune vente n'a été recensée au 626 Route du Val d’Ardene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Route du Val d’Ardene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Route du Val d’Ardene, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Route du Val d’Ardene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Route du Val d’Ardene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Route du Val d’Ardene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 626 Route du Val d’Ardene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
