764 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 764 Route du Val d’Ardene, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°940 et de n°781.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Route du Val d’Ardene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Dardennes-Ubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers (Revest) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 1326 mètres
Ventes au 764 Route du Val d’Ardene
Les 3 ventes au 764 Route du Val d’Ardene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Route du Val d’Ardene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 764 Route du Val d’Ardene, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Route du Val d’Ardene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Route du Val d’Ardene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Route du Val d’Ardene dans son marché local
Prix du 764 Route du Val d’Ardene par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Ardene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 764 Route du Val d’Ardene se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Route du Val d’Ardene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Route du Val d’Ardene se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Route du Val d’Ardene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 764 Route du Val d’Ardene est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
