66 Rue Adolphe Thiers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°30 et du 4.28 % à celui du n°150.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Adolphe Thiers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 145 logements - 173 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 237 mètres
- - Toulon à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 513 mètres
- - Collège George Sand à 150 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1331 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 287 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Adolphe Thiers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 66 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 66 Rue Adolphe Thiers se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Adolphe Thiers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Adolphe Thiers se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Adolphe Thiers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Adolphe Thiers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
