13 Rue Albert, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 137 mètres
- - Toulon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 353 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 419 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 356 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 391 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert par rapport à la voie
Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 13 Rue Albert se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 13 Rue Albert à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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