8 Rue Albert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 184 mètres
- - Toulon à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 319 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 380 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 316 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 93 mètres
Ventes au 8 Rue Albert
Une vente a été recensée au 8 Rue Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert par rapport à la voie
Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Rue Albert se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
