2 Rue Albert Guillot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Guillot, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et du 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Guillot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maunoury à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 502 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 220 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1087 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 681 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Guillot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Guillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Albert Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Rue Albert Guillot se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Guillot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Guillot se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Guillot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Guillot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
