23 Rue Alfred de Musset, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alfred de Musset, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 257 mètres
- - Collège Voltaire à 374 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 257 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 225 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alfred de Musset, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 23 Rue Alfred de Musset se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alfred de Musset se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alfred de Musset à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alfred de Musset est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
