130 Rue Amable Mabily, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue Amable Mabily, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°120 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue Amable Mabily, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
10 niveaux - 35 logements - 17 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 296 mètres
- - Toulon à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1078 mètres
- - Collège George Sand à 693 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 264 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 162 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 346 mètres
Ventes au 130 Rue Amable Mabily
Les 8 ventes au 130 Rue Amable Mabily constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue Amable Mabily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue Amable Mabily, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue Amable Mabily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue Amable Mabily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue Amable Mabily dans son marché local
Prix du 130 Rue Amable Mabily par rapport à la voie
Sur Rue Amable Mabily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 130 Rue Amable Mabily se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue Amable Mabily par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue Amable Mabily se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue Amable Mabily à Toulon
Le loyer moyen estimé au 130 Rue Amable Mabily est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
