3 Rue Amiral d’Estaing, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amiral d’Estaing, affiche un prix moyen de 3 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amiral d’Estaing, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1065 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 879 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 437 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amiral d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amiral d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amiral d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amiral d’Estaing, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amiral d’Estaing dans son marché local
Prix du 3 Rue Amiral d’Estaing par rapport à la voie
Sur Rue Amiral d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Rue Amiral d’Estaing se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amiral d’Estaing par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amiral d’Estaing se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amiral d’Estaing à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amiral d’Estaing est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
