34 Rue Amiral Dumesnil, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Amiral Dumesnil, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Amiral Dumesnil, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 58 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1205 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 286 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 202 mètres
Ventes au 34 Rue Amiral Dumesnil
Les 10 ventes au 34 Rue Amiral Dumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Amiral Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Amiral Dumesnil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Amiral Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Amiral Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Amiral Dumesnil dans son marché local
Prix du 34 Rue Amiral Dumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 34 Rue Amiral Dumesnil se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Amiral Dumesnil par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Amiral Dumesnil se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 40.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Amiral Dumesnil à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Amiral Dumesnil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
