23 Rue Amiral Emeriau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Amiral Emeriau, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°42 et du 8.43 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Amiral Emeriau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1083 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 48 mètres
- - Toulon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1075 mètres
- - Collège George Sand à 720 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 884 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 325 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 283 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Amiral Emeriau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Amiral Emeriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Amiral Emeriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Amiral Emeriau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral Emeriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral Emeriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Amiral Emeriau dans son marché local
Prix du 23 Rue Amiral Emeriau par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Emeriau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 23 Rue Amiral Emeriau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Amiral Emeriau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Amiral Emeriau se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Amiral Emeriau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Amiral Emeriau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
