2 Rue Anatole France, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 72 mètres
- - Toulon à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 112 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 337 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 122 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 112 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 369 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
