364 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°357 et de n°374.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 86 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1061 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 76 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 432 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Rue Andre Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 364 Rue Andre Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Rue Andre Chenier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 364 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 364 Rue Andre Chenier se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Rue Andre Chenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Rue Andre Chenier se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Rue Andre Chenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 364 Rue Andre Chenier est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
