374 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°357 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°364.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 73 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 89 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 444 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 267 mètres
Ventes au 374 Rue Andre Chenier
Une vente a été recensée au 374 Rue Andre Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Rue Andre Chenier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 374 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 374 Rue Andre Chenier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Rue Andre Chenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Rue Andre Chenier se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Rue Andre Chenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 374 Rue Andre Chenier est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
