38 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°28 et de n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 47 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 468 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 243 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 175 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Andre Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Andre Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Andre Chenier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 38 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 38 Rue Andre Chenier se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Andre Chenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Andre Chenier se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Andre Chenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Andre Chenier est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
