389 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°374 et de n°357.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Rue Andre Chenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 44 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1083 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 517 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 120 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 477 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 300 mètres
Ventes au 389 Rue Andre Chenier
Les 6 ventes au 389 Rue Andre Chenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Rue Andre Chenier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 389 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 389 Rue Andre Chenier se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Rue Andre Chenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Rue Andre Chenier se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Rue Andre Chenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 389 Rue Andre Chenier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
