56 Rue Auffan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Auffan, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°57 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Auffan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 673 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 231 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 634 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 91 mètres
Ventes au 56 Rue Auffan
Les 2 ventes au 56 Rue Auffan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Auffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Auffan, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Auffan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Auffan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Auffan dans son marché local
Prix du 56 Rue Auffan par rapport à la voie
Sur Rue Auffan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 56 Rue Auffan se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Auffan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Auffan se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Auffan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Auffan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
