37 Rue Augustin Daumas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Augustin Daumas, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Augustin Daumas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 131 mètres
- - Toulon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 239 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 406 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 437 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 239 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 133 mètres
Ventes au 37 Rue Augustin Daumas
Une vente a été recensée au 37 Rue Augustin Daumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Augustin Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Augustin Daumas, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Augustin Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Augustin Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Augustin Daumas dans son marché local
Prix du 37 Rue Augustin Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 37 Rue Augustin Daumas se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Augustin Daumas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Augustin Daumas se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Augustin Daumas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Augustin Daumas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
