20 Rue Basire, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Basire, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Basire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fénelon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1221 mètres
- - Collège privé Fénelon à 60 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 60 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Basire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Basire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Basire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Basire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Basire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Basire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Basire dans son marché local
Prix du 20 Rue Basire par rapport à la voie
Sur Rue Basire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 20 Rue Basire se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Basire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Basire se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Basire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Basire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 400 € au 20 Rue Basire à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 455 € si le professionnel les prend en charge.
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