86 Rue Bayle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Bayle, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Bayle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 229 mètres
- - Toulon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 979 mètres
- - Collège George Sand à 602 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1225 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 382 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 175 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Bayle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Bayle dans son marché local
Prix du 86 Rue Bayle par rapport à la voie
Sur Rue Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 86 Rue Bayle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Bayle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Bayle se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Bayle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Bayle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
