35 Rue Bel Air, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 317 €

de 3 917 € à 4 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Bel Air, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 35 Rue Bel Air, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Routes II.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Pins d'Alep à 332 mètres
- Ecole maternelle Cité des Pins à 140 mètres
- Ecole primaire Cite Des Pins à 193 mètres

Ventes au 35 Rue Bel Air

Les 0 ventes au 35 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 35 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 35 Rue Bel Air se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Bel Air par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bel Air se situe 7 % en dessous de la moyenne de Toulon et -12.96 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Prosper Merimee, 83000 Toulon(4,475 €)

Rue Drouet, 83000 Toulon(4,506 €)

Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon(4,444 €)

Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon(4,342 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.