11 Rue Berthelot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Berthelot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 133 mètres
- - Toulon à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 145 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 151 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 235 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 145 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 189 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 189 mètres
Ventes au 11 Rue Berthelot
Les 4 ventes au 11 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Berthelot, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 11 Rue Berthelot se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Berthelot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Berthelot se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Berthelot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Berthelot est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
