40 Rue Berthier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Berthier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 168 mètres
- - Collège Voltaire à 225 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 278 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 278 mètres
Ventes au 40 Rue Berthier
Les 5 ventes au 40 Rue Berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Berthier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 40 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 40 Rue Berthier se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Berthier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Berthier se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Berthier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Berthier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
