4 Rue Bon Pasteur, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 213 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bon Pasteur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 30 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 98 mètres
- - Toulon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 71 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 263 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 140 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 71 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 277 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 277 mètres
Ventes au 4 Rue Bon Pasteur
Les 3 ventes au 4 Rue Bon Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bon Pasteur, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 4 Rue Bon Pasteur se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bon Pasteur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bon Pasteur se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bon Pasteur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bon Pasteur est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au 4 Rue Bon Pasteur à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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