46 Rue Bon Pasteur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Bon Pasteur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 183 mètres
- - Toulon à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 46 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 332 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 235 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 46 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 315 mètres
Ventes au 46 Rue Bon Pasteur
Les 4 ventes au 46 Rue Bon Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Bon Pasteur, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 46 Rue Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 46 Rue Bon Pasteur se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Bon Pasteur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Bon Pasteur se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Bon Pasteur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Bon Pasteur est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
