176 Rue Bossuet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°152 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Bossuet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 4 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 217 mètres
- - Toulon à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 454 mètres
- - Collège George Sand à 176 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 913 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 196 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 176 mètres
Ventes au 176 Rue Bossuet
Les 20 ventes au 176 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Bossuet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 176 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 176 Rue Bossuet se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Bossuet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Bossuet se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Bossuet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Bossuet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
