86 Rue Bossuet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°88 et de n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Bossuet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 227 mètres
- - Toulon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 391 mètres
- - Collège George Sand à 102 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 165 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Bossuet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 86 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 86 Rue Bossuet se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Bossuet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Bossuet se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Bossuet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Bossuet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
