5 bis Rue Brusquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Brusquet, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Brusquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 161 mètres
- - Collège Voltaire à 143 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 233 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Brusquet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Brusquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Brusquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Brusquet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Brusquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Brusquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Brusquet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Brusquet par rapport à la voie
Sur Rue Brusquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 5 bis Rue Brusquet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Brusquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Brusquet se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Brusquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Brusquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
