35 Rue Camille Chaigneau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Camille Chaigneau, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Camille Chaigneau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Départemental à 141 mètres
- - Toulon à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 987 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 634 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 838 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 306 mètres
Ventes au 35 Rue Camille Chaigneau
Les 3 ventes au 35 Rue Camille Chaigneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Camille Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Camille Chaigneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Camille Chaigneau dans son marché local
Prix du 35 Rue Camille Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Camille Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 35 Rue Camille Chaigneau se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Camille Chaigneau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Camille Chaigneau se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Camille Chaigneau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Camille Chaigneau est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
