28 Rue Cardinal Richelieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cardinal Richelieu, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cardinal Richelieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 117 mètres
- - Collège Voltaire à 91 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 117 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 172 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 172 mètres
Ventes au 28 Rue Cardinal Richelieu
Une vente a été recensée au 28 Rue Cardinal Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cardinal Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cardinal Richelieu, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cardinal Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cardinal Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cardinal Richelieu dans son marché local
Prix du 28 Rue Cardinal Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 28 Rue Cardinal Richelieu se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cardinal Richelieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cardinal Richelieu se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cardinal Richelieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cardinal Richelieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
